La Llei d'adopció de mesures urgents en matèria d'habitatge i urbanisme, aprovada pel Parlament de Catalunya 18 de desembre, ha estat publicada al DOGC amb data 31 de desembre de 2025 i entra en vigor l'1 de gener de 2026. La normativa introdueix canvis rellevants a la regulació del lloguer i en el marc jurídic de l'habitatge a Catalunya.
Entre les principals novetats destaca la nova regulació dels contractes de temporada, que diferencia entre usos turístics o de vacances i contractes vinculats a motius professionals, laborals, d'estudis o metges, aplicant a aquests darrers un règim molt similar al del lloguer d'habitatge habitual.
La llei regula per primera vegada els contractes d'habitació, establint requisits d'habitabilitat i límits de preu a les zones de mercat residencial tensionat. Així mateix, es crea el Registre de Grans Forquilles d'Habitatge, amb noves obligacions de declaració i un règim sancionador en cas d'incompliment.
Finalment, s'amplien els drets de tempteig i retracte de l'Administració i es reforça la supervisió i la inspecció del mercat del lloguer mitjançant la creació d'una Comissió de Supervisió.
Des de Rustic Corner, com a experts immobiliaris a Barcelona, seguirem informant sobre l'impacte d'aquesta normativa en propietaris, llogaters i inversors immobiliaris.
