L'Ajuntament de Barcelona, a través del Institut Municipal de l'Habitatge de Barcelona (IMHB), ha impulsat un conveni juntament amb la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN) i el Col·legi d'Administradors de Finques de Barcelona (CAFBL) per oferir ajudes econòmiques a aquelles comunitats de propietaris que incorporin als seus estatuts la prohibició de destinar els habitatges de l'edifici a ús turístic.
Aquesta iniciativa busca fomentar la convivència veïnal i donar suport econòmic a les comunitats que decideixin limitar o eliminar l'activitat de pisos turístics als immobles.
En què consisteixen les subvencions?
Els ajuts estan destinats a cobrir part de les despeses derivades de la redacció o modificació dels estatuts comunitaris:
Redacció de nous estatuts: fins al 50 % dels costos de gestió (notaria, registre i honoraris professionals), amb un màxim de 2.500 euros.
Modificació d'estatuts vigents: subvenció de fins a 1.500 euros.
Les sol·licituds es poden presentar a partir del 27 de febrer de 2026 i tenen caràcter retroactiu per a aquelles comunitats que hagin aprovat la creació o modificació d'estatuts des de l'1 de març de 2025.
Requisits per accedir a l'ajuda
Per poder beneficiar-se d'aquestes subvencions, les comunitats hauran de complir els requisits següents:
Acord en Junta de propietaris: caldrà aprovar la creació o modificació dels estatuts per incloure expressament la prohibició de lús turístic (o altres activitats econòmiques que puguin alterar la convivència).
A Catalunya, aquest acord requereix el vot favorable de les 4/5 parts dels propietaris amb dret a vot, que representin alhora les 4/5 parts de les quotes de participació.Inscripció al Registre de la Propietat: els nous estatuts o la seva modificació hauran de formalitzar-se en escriptura pública davant de notari i inscriure's al Registre de la Propietat corresponent perquè produeixin efectes davant de tercers.
Compliment d'obligacions fiscals: la comunitat haurà d'estar al corrent de les obligacions tributàries amb l'Estat, la Generalitat de Catalunya i la Seguretat Social.
Impacte al mercat immobiliari de Barcelona
Aquesta mesura pot tenir un impacte rellevant al mercat residencial, especialment en aquelles zones on la pressió turística ha estat més intensa. La possibilitat de limitar estatutàriament l'ús turístic pot reforçar el caràcter residencial de molts edificis i aportar més seguretat jurídica a propietaris que busquen estabilitat en la inversió immobiliària.
