{"id":1884,"date":"2025-09-19T13:09:01","date_gmt":"2025-09-19T11:09:01","guid":{"rendered":"https:\/\/rusticcorner.com\/?p=1884"},"modified":"2026-06-18T16:18:11","modified_gmt":"2026-06-18T14:18:11","slug":"certificat-deficiencia-energetica","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/certificado-de-eficiencia-energetica\/","title":{"rendered":"El certificat energ\u00e8tic, ara obligatori en taxacions hipotec\u00e0ries"},"content":{"rendered":"<p>\u00abEl passat 12 d&#039;agost del 2025 va entrar en vigor la <strong><a class=\"underline underline underline-offset-2 decoration-1 decoration-current\/40 hover:decoration-current focus:decoration-current\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2025-11815\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ordre ECM\/599\/2025, de 10 de juny<\/a><\/strong>, que introdueix un canvi decisiu al mercat immobiliari.: a partir d&#039;ara, per fer-ne una <strong>taxaci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong> ser\u00e0 imprescindible comptar amb un <strong>certificat d&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (CEE) vigent<\/strong>.<\/p>\n<p>Tot i que el certificat energ\u00e8tic ja era obligatori des del 2013 en operacions de compravenda i lloguer, la nova normativa refor\u00e7a encara m\u00e9s la seva import\u00e0ncia, convertint-lo en un document essencial dins de qualsevol proc\u00e9s hipotecari.<\/p>\n<h2><strong>Qu\u00e8 significa aquest canvi?<\/strong><\/h2>\n<p>Fins ara, el certificat energ\u00e8tic era un document obligatori en la compravenda d&#039;habitatges des del 2013. Tot i aix\u00f2, amb la nova normativa, es converteix tamb\u00e9 en un requisit indispensable per poder taxar un immoble amb fins hipotecaris.<\/p>\n<p data-start=\"977\" data-end=\"1322\">Aix\u00f2 vol dir que, a partir d&#039;ara, tant el taxador com l&#039;entitat financera han de comprovar que l&#039;immoble disposa d&#039;un certificat energ\u00e8tic v\u00e0lid i registrat correctament. En cas contrari, la taxaci\u00f3 podria endarrerir-se o fins i tot no arribar a completar-se, afectant directament l&#039;operaci\u00f3 de compra, venda o refinan\u00e7ament.<\/p>\n<p data-start=\"1324\" data-end=\"1660\">La normativa modifica la regulaci\u00f3 anterior sobre taxacions hipotec\u00e0ries i incorpora l&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica com un element m\u00e9s dins de la valoraci\u00f3 dels immobles. Es tracta d&#039;un canvi alineat amb les pol\u00edtiques europees de sostenibilitat i amb la import\u00e0ncia creixent de l&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica en el sector immobiliari.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"1ng5xw5\" data-start=\"1662\" data-end=\"1714\">Per qu\u00e8 \u00e9s important el certificat energ\u00e8tic?<\/h2>\n<p data-start=\"1716\" data-end=\"1912\">El <strong data-start=\"1719\" data-end=\"1759\">certificat d&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/strong> \u00e9s un document oficial que analitza el comportament energ\u00e8tic d&#039;un habitatge o edifici i ofereix informaci\u00f3 sobre el consum i el nivell d&#039;efici\u00e8ncia.<\/p>\n<p data-start=\"1914\" data-end=\"1958\">Entre altres aspectes, el certificat indica:<\/p>\n<ul data-start=\"1960\" data-end=\"2365\">\n<li data-section-id=\"1kr2nf2\" data-start=\"1960\" data-end=\"2037\">El consum energ\u00e8tic estimat de limmoble en condicions normals d\u00fas.<\/li>\n<li data-section-id=\"4qrj2l\" data-start=\"2038\" data-end=\"2214\">El nivell d&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica mitjan\u00e7ant una escala de lletres de la <strong data-start=\"2110\" data-end=\"2122\">A a la G<\/strong>, on la lletra A correspon als immobles m\u00e9s eficients i la G als menys eficients.<\/li>\n<li data-section-id=\"1qca0w7\" data-start=\"2215\" data-end=\"2260\">Les emissions de CO\u2082 associades a limmoble.<\/li>\n<li data-section-id=\"164xq8l\" data-start=\"2261\" data-end=\"2365\">Recomanacions de millora per reduir el consum energ\u00e8tic i optimitzar lefici\u00e8ncia de lhabitatge.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2367\" data-end=\"2650\">A m\u00e9s de ser un requisit legal, el certificat energ\u00e8tic s&#039;ha convertit en una eina cada cop m\u00e9s valorada per compradors i inversors, ja que permet con\u00e8ixer el comportament energ\u00e8tic de l&#039;immoble i preveure possibles despeses futures de climatitzaci\u00f3 o consum el\u00e8ctric.<\/p>\n<p>Fins aquest any, nom\u00e9s arquitectes i enginyers podien emetre certificats. Amb la nova normativa, altres professionals formats i acreditats per les comunitats aut\u00f2nomes tamb\u00e9 ho podran fer en el cas d&#039;edificis ja existents.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"ssi83r\" data-start=\"2652\" data-end=\"2711\">Difer\u00e8ncies entre edificis acabats i en construcci\u00f3<\/h2>\n<p data-start=\"2713\" data-end=\"2848\">La nova normativa tamb\u00e9 distingeix entre edificis ja finalitzats i els que encara estan en construcci\u00f3 o en fase de projecte.<\/p>\n<ul data-start=\"2850\" data-end=\"3156\">\n<li data-section-id=\"1w0er05\" data-start=\"2850\" data-end=\"2953\">En el cas dels <strong data-start=\"2870\" data-end=\"2894\">edificis acabats<\/strong>, cal aportar el certificat energ\u00e8tic ja registrat.<\/li>\n<li data-section-id=\"11qptly\" data-start=\"2954\" data-end=\"3156\">Als <strong data-start=\"2963\" data-end=\"3003\">edificis en construcci\u00f3 o projecte<\/strong>, caldr\u00e0 presentar tant el certificat com la sol\u00b7licitud de registre corresponent, assegurant que tota la informaci\u00f3 coincideixi correctament.<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3158\" data-end=\"3317\">Aquesta mesura busca garantir una transpar\u00e8ncia m\u00e9s gran en les operacions immobili\u00e0ries i oferir m\u00e9s seguretat tant a compradors com a entitats financeres.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"1he6wdc\" data-start=\"3319\" data-end=\"3366\">M\u00e9s professionals podran emetre certificats<\/h2>\n<p data-start=\"3368\" data-end=\"3708\">Fins ara, l&#039;emissi\u00f3 de certificats energ\u00e8tics estava reservada principalment a arquitectes i enginyers. Tot i aix\u00f2, la nova regulaci\u00f3 amplia la possibilitat d&#039;emetre aquests certificats a altres professionals que disposin de la formaci\u00f3 adequada i estiguin acreditats per les comunitats aut\u00f2nomes mitjan\u00e7ant declaraci\u00f3 responsable.<\/p>\n<p data-start=\"3710\" data-end=\"3972\">Amb aix\u00f2, es pret\u00e9n agilitzar els tr\u00e0mits i facilitar l&#039;acc\u00e9s a aquest tipus de certificacions, especialment en un context en qu\u00e8 la demanda de certificats energ\u00e8tics previsiblement augmentar\u00e0 a causa de la seva nova rellev\u00e0ncia a les taxacions hipotec\u00e0ries.<\/p>\n<h2 data-section-id=\"37lnny\" data-start=\"3974\" data-end=\"4033\">Un document clau per a qualsevol operaci\u00f3 immobili\u00e0ria<\/h2>\n<p data-start=\"4035\" data-end=\"4348\">L&#039;entrada en vigor d&#039;aquesta normativa confirma la import\u00e0ncia creixent de la sostenibilitat i l&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica dins del mercat immobiliari. El certificat energ\u00e8tic deixa de ser un document secundari per convertir-se en un element clau en la compra, la venda, el lloguer o el refinan\u00e7ament d&#039;habitatges.<\/p>\n<p data-start=\"4350\" data-end=\"4593\">Per aquest motiu, \u00e9s recomanable revisar sempre que el certificat estigui vigent i correctament registrat abans d&#039;iniciar qualsevol operaci\u00f3 immobili\u00e0ria o hipotec\u00e0ria, evitant aix\u00ed retards, incid\u00e8ncies o bloquejos durant el proc\u00e9s.<\/p>\n<p data-start=\"4595\" data-end=\"4770\">En un mercat cada cop m\u00e9s professionalitzat i regulat, comptar amb tota la documentaci\u00f3 al dia \u00e9s fonamental per garantir operacions m\u00e9s segures, \u00e0gils i transparents.<\/p>\n<h2><strong>Conclusi\u00f3<\/strong><\/h2>\n<p>El certificat energ\u00e8tic deixa de ser un simple requisit en la compravenda d&#039;habitatges per convertir-se en una pe\u00e7a clau dins de la <strong>valoraci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong>.<br \/>\nUn document que ara influeix directament a la <strong>compra, venda, lloguer o inversi\u00f3 immobili\u00e0ria<\/strong>, i que cal tenir sempre al dia per garantir la seguretat de l&#039;operaci\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Contacta amb nosaltres a: <a href=\"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/contacta-amb-rustic-corner\/\"><strong>rusticcorner.com\/contacte<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00abEl pasado 12 de agosto de 2025 entr\u00f3 en vigor la Orden ECM\/599\/2025, de 10 de junio, que introduce un cambio decisivo en el mercado inmobiliario.: a partir de ahora, para realizar una tasaci\u00f3n hipotecaria ser\u00e1 imprescindible contar con un certificado de eficiencia energ\u00e9tica (CEE) vigente. Aunque el certificado energ\u00e9tico ya era obligatorio desde 2013 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1883,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,20],"tags":[],"class_list":["post-1884","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-documentacion-inmobiliaria","category-informacion-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1884"}],"version-history":[{"count":6,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1884\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2199,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1884\/revisions\/2199"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1883"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}