{"id":783,"date":"2025-05-23T10:35:42","date_gmt":"2025-05-23T08:35:42","guid":{"rendered":"https:\/\/rustic.batlledigital.com\/?p=783"},"modified":"2026-06-19T09:53:10","modified_gmt":"2026-06-19T07:53:10","slug":"millores-energetiques-en-habitatge-2026","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/mejoras-energeticas-en-vivienda-2026\/","title":{"rendered":"Deduccions a l&#039;IRPF per millores energ\u00e8tiques en habitatge el 2026"},"content":{"rendered":"<p>Si est\u00e0s pensant en reformar el teu habitatge per fer-lo m\u00e9s eficient i sostenible, has de saber que et pots beneficiar de deduccions a l&#039;IRPF per millores energ\u00e8tiques de fins al 60% de la inversi\u00f3. I gr\u00e0cies a la pr\u00f2rroga aprovada pel Reial decret llei 7\/2026, el termini per acollir-te a aquestes deduccions s&#039;est\u00e9n fins al 31 de desembre del 2026 per a habitatges individuals i fins al 31 de desembre del 2027 per a edificis residencials complets.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En aquest article t&#039;expliquem quines obres donen dret a deduccions a l&#039;IRPF per millores energ\u00e8tiques al teu habitatge el 2026, quant et pots deduir, quina documentaci\u00f3 necessites i quins s\u00f3n els requisits per no perdre el benefici fiscal.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>01 \u00b7 Tres nivells de deducci\u00f3 a l&#039;IRPF per millores energ\u00e8tiques en habitatge 2026<\/strong><\/h2>\n<p>Les deduccions per efici\u00e8ncia energ\u00e8tica a l&#039;IRPF s&#039;apliquen segons el grau de millora energ\u00e8tica aconseguit. Hi ha tres nivells:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<thead>\n<tr>\n<td width=\"77\"><strong>% Deducci\u00f3<\/strong><\/td>\n<td width=\"247\"><strong>Tipus d&#039;obra<\/strong><\/td>\n<td width=\"129\"><strong>Base m\u00e0x. anual<\/strong><\/td>\n<td width=\"148\"><strong>Termini obres<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"77\"><strong>20%<\/strong><\/td>\n<td width=\"247\">Reducci\u00f3 \u22657% demanda calefacci\u00f3\/refrigeraci\u00f3<\/td>\n<td width=\"129\">5.000 \u20ac\/any per habitatge<\/td>\n<td width=\"148\">31\/12\/2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"77\"><strong>40%<\/strong><\/td>\n<td width=\"247\">Reducci\u00f3 \u226530% consum energia prim\u00e0ria no renovable O qualificaci\u00f3 A o B<\/td>\n<td width=\"129\">7.500 \u20ac\/any per habitatge<\/td>\n<td width=\"148\">31\/12\/2026<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"77\"><strong>60%<\/strong><\/td>\n<td width=\"247\">Rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica d&#039;edifici residencial complet (reducci\u00f3 \u226530% o qualificaci\u00f3 A\/B)<\/td>\n<td width=\"129\">5.000 \u20ac\/any per propietari (fins a 4 anys)<\/td>\n<td width=\"148\">31\/12\/2027<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"602\"><strong>Actualitzaci\u00f3 important \u2014 RDL 7\/2026<\/strong><\/p>\n<p><em>El Reial decret llei 7\/2026, convalidat pel Congr\u00e9s el mar\u00e7 del 2026, ha prorrogat aquestes deduccions. El termini per a habitatges individuals \u00e9s el 31 de desembre de 2026; per a edificis residencials complets, el 31 de desembre de 2027. L&#039;article publicat pr\u00e8viament a la nostra web indicava el termini de 2025, que ja no \u00e9s vigent.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>02 \u00b7 Quines obres donen dret a les deduccions IRPF per millores energ\u00e8tiques<\/strong><\/h2>\n<p>No totes les reformes s\u00f3n dedu\u00efbles. El que determina el dret a la deducci\u00f3 no \u00e9s el tipus dobra en si, sin\u00f3 la millora energ\u00e8tica real acreditada mitjan\u00e7ant certificat defici\u00e8ncia energ\u00e8tica abans i despr\u00e9s de les obres. Dit aix\u00f2, les actuacions m\u00e9s habituals que permeten assolir els llindars s\u00f3n:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>A\u00efllament de fa\u00e7anes, cobertes i terres: <\/strong>SATE, trasdossats interiors, cambra d&#039;aire, a\u00efllament a cobertes i teulades. S\u00f3n les actuacions m\u00e9s eficaces per reduir la demanda de calefacci\u00f3 i refrigeraci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Substituci\u00f3 de finestres i fusteries: <\/strong>Finestres amb doble o triple vidre i trencament de pont t\u00e8rmic. Milloren significativament la p\u00e8rdua de calor i l&#039;a\u00efllament ac\u00fastic.<\/li>\n<li><strong>Instal\u00b7laci\u00f3 d&#039;aerot\u00e8rmia: <\/strong>Sistemes de calefacci\u00f3, refrigeraci\u00f3 i aigua calenta sanit\u00e0ria d\u00b4alta efici\u00e8ncia. Molt habitual en reformes integrals pr\u00e8vies a una venda o lloguer.<\/li>\n<li><strong>Plaques solars i sistemes d&#039;autoconsum: <\/strong>El RDL 7\/2026 ha creat a m\u00e9s una nova deducci\u00f3 espec\u00edfica per a instal\u00b7lacions d&#039;autoconsum amb energies renovables durant el 2026.<\/li>\n<li><strong>Rehabilitaci\u00f3 energ\u00e8tica d&#039;edifici complet: <\/strong>Quan la comunitat de propietaris escomet una rehabilitaci\u00f3 integral que millora la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica de l&#039;edifici, cada propietari pot deduir-se el 60% de la part proporcional del cost.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"602\"><strong>Requisit imprescindible<\/strong><\/p>\n<p><em>Per aplicar qualsevol de les deduccions IRPF per millores energ\u00e8tiques necessites dos certificats defici\u00e8ncia energ\u00e8tica: un previ a les obres i un altre posterior que acrediti la millora aconseguida. Sense el certificat posterior no hi ha cap deducci\u00f3 possible. A m\u00e9s, els pagaments s&#039;han de fer per mitjans bancaris \u2014 mai en efectiu.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>03 \u00b7 Requisits i documentaci\u00f3 necess\u00e0ria<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Certificat d&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica previ: <\/strong>Em\u00e8s per t\u00e8cnic habilitat abans d&#039;iniciar les obres. Acredita la qualificaci\u00f3 de partida.<\/li>\n<li><strong>Certificat d&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica posterior: <\/strong>Em\u00e8s un cop finalitzades les obres. Heu d&#039;acreditar la millora exigida per a cada tram de deducci\u00f3. Per a les deduccions del 20% i 40%, s&#039;ha d&#039;expedir abans de l&#039;1 de gener del 2027.<\/li>\n<li><strong>Factures al teu nom: <\/strong>De tots els treballs realitzats i materials adquirits inclosos a la base de deducci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Justificants de pagament bancari: <\/strong>Transfer\u00e8ncies, targeta o ingr\u00e9s bancari. Els pagaments en efectiu no s\u00f3n dedu\u00efbles sota cap concepte.<\/li>\n<li><strong>Habitatge habitual o destinat al lloguer: <\/strong>Les deduccions s&#039;apliquen a l&#039;habitatge habitual del contribuent, oa habitatges destinats o que s&#039;hagin de destinar al lloguer com a habitatge habitual abans del 31 de desembre de 2027.<\/li>\n<li><strong>Subvencions: <\/strong>Si heu rebut ajuts p\u00fablics (com fons Next Generation), heu de restar-los de la base de deducci\u00f3. No es pot deduir all\u00f2 que ja ha estat subvencionat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"602\"><strong>Compatibilitat amb altres ajuts<\/strong><\/p>\n<p><em>Les deduccions IRPF s\u00f3n compatibles amb les subvencions del programa de rehabilitaci\u00f3 (PREE, Next Generation\u2026) sempre que no s&#039;apliquin sobre la mateixa quantitat. Pots combinar totes dues per maximitzar el benefici fiscal.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>04 \u00b7 Per qu\u00e8 millorar l&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica tamb\u00e9 revalora el teu habitatge<\/strong><\/h2>\n<p>M\u00e9s enll\u00e0 de l&#039;estalvi fiscal, les obres de millora energ\u00e8tica tenen un impacte directe al valor de mercat de l&#039;immoble. A Barcelona i la seva \u00e0rea metropolitana, on el mercat immobiliari \u00e9s un dels m\u00e9s actius d&#039;Espanya, la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica ha esdevingut un factor diferenciador cada cop m\u00e9s rellevant.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Major valor en la venda: <\/strong>Un habitatge amb qualificaci\u00f3 A o B es ven m\u00e9s r\u00e0pid ia millor preu que un amb qualificaci\u00f3 E, F o G. La bretxa de preu entre qualificacions extremes pot superar el 15% en alguns mercats.<\/li>\n<li><strong>Menor cost d&#039;explotaci\u00f3 per a l&#039;inquil\u00ed: <\/strong>Un habitatge energ\u00e8ticament eficient genera menys despeses de subministraments per a qui l&#039;habita, cosa que en facilita el lloguer i permet justificar rendes m\u00e9s competitives.<\/li>\n<li><strong>Obligatorietat futura: <\/strong>La Directiva Europea d&#039;Efici\u00e8ncia Energ\u00e8tica d&#039;Edificis (EPBD) impulsa una regulaci\u00f3 progressiva que obligar\u00e0 els Estats membres a exigir m\u00ednims de qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica per arrendar o vendre immobles. Anticipar-se t\u00e9 sentit.<\/li>\n<li><strong>Taxacions hipotec\u00e0ries: <\/strong>Des d&#039;agost del 2025, l&#039;Ordre ECM\/599\/2025 exigeix un certificat d&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica vigent per fer taxacions hipotec\u00e0ries. Sense ell, no hi ha hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>05 \u00b7 Preguntes freq\u00fcents sobre deduccions a l&#039;IRPF per millores energ\u00e8tiques en habitatge\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Fins quan puc fer les obres per deduir-les a l&#039;IRPF?<\/strong><\/p>\n<p>Per a les deduccions del 20% i 40% (habitatges individuals), les obres i els pagaments s&#039;han de fer abans del 31 de desembre de 2026. Per a la deducci\u00f3 del 60% (edificis residencials complets), el termini s&#039;est\u00e9n fins al 31 de desembre de 2010. En ambd\u00f3s casos, del termini.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Puc deduir-me la instal\u00b7laci\u00f3 de plaques solars?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed. El RDL 7\/2026 ha creat una nova deducci\u00f3 espec\u00edfica per a instal\u00b7lacions d&#039;autoconsum amb energies renovables durant el 2026. A m\u00e9s, si la instal\u00b7laci\u00f3 forma part d&#039;una reforma m\u00e9s \u00e0mplia que millora la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica de l&#039;habitatge, es pot acollir tamb\u00e9 a les deduccions del 20% o 40% en funci\u00f3 del resultat acreditat.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>\u00c9s compatible aquesta deducci\u00f3 amb els ajuts del Pla Next Generation?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed, s\u00f3n compatibles, per\u00f2 no sobre les mateixes quantitats. Si heu rebut una subvenci\u00f3 per part de l&#039;obra, nom\u00e9s podeu aplicar la deducci\u00f3 IRPF sobre l&#039;import que heu pagat de la vostra butxaca. El que ha estat subvencionat no es pot deduir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Qu\u00e8 passa si no obtinc el certificat energ\u00e8tic posterior abans del termini?<\/strong><\/p>\n<p>Sense el certificat defici\u00e8ncia energ\u00e8tica posterior a les obres no pots acreditar la millora exigida i, per tant, perds el dret a la deducci\u00f3. \u00c9s imprescindible encarregar-ho en acabar les obres i abans del l\u00edmit establert. No esperis a darrera hora.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Puc aplicar la deducci\u00f3 en un habitatge que tinc llogat?<\/strong><\/p>\n<p>S\u00ed. Les deduccions s&#039;apliquen tamb\u00e9 a habitatges destinats al lloguer com a habitatge habitual, sempre que es lloguin abans del 31 de desembre de 2027. Tamb\u00e9 aplica a habitatges que el propietari prevegi destinar al lloguer en aquest termini.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"602\"><strong>Consell de Rustic Corner<\/strong><\/p>\n<p><em>Si valoreu reformar un habitatge per vendre&#039;l o posar-lo en lloguer a Barcelona, la combinaci\u00f3 de deducci\u00f3 fiscal i revaloraci\u00f3 de l&#039;immoble pot fer que la inversi\u00f3 sigui molt rendible. El nostre equip pot orientar-te sobre quines millores tenen m\u00e9s impacte al mercat i com planificar l&#039;operaci\u00f3 per maximitzar el benefici.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Refer\u00e8ncies oficials<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria \u2014 Deduccions per millores d&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/irpf\/campana-renta\/deducciones-eficiencia-energetica.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">sede.agenciatributaria.gob.es \u2014 Deduccions efici\u00e8ncia energ\u00e8tica<\/a><\/p>\n<p><strong>Ministeri d&#039;Habitatge \u2014 Pr\u00f2rroga de deduccions (RDL 7\/2026):<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.mivau.gob.es\/el-ministerio\/sala-de-prensa\/noticias\/lun-23122024-1223\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mivau.gob.es \u2014 Pr\u00f2rroga deduccions millora energ\u00e8tica habitatges<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Article de car\u00e0cter informatiu actualitzat a juny de 2026 amb la pr\u00f2rroga del Reial decret llei 7\/2026. La normativa fiscal pot canviar; us recomanem verificar els terminis vigents amb un professional.<\/em><\/p>\n<p>Contacta amb nosaltres a: <a href=\"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/contacta-amb-rustic-corner\/\"><strong>rusticcorner.com\/contacta-con-rustic-corner<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en reformar tu vivienda para hacerla m\u00e1s eficiente y sostenible, debes saber que puedes beneficiarte de deducciones en el IRPF por mejoras energ\u00e9ticas de hasta el 60% de la inversi\u00f3n. Y gracias a la pr\u00f3rroga aprobada por el Real Decreto-ley 7\/2026, el plazo para acogerte a estas deducciones se extiende hasta el [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23,20],"tags":[],"class_list":["post-783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ayudas-y-subvenciones-inmobiliarias","category-informacion-inmobiliaria"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=783"}],"version-history":[{"count":14,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2319,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783\/revisions\/2319"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/773"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}