Mejoras energéticas en viviendas: cómo beneficiarse de deducciones en el IRPF.
Si esteu pensant en dur a terme una reforma al vostre habitatge per fer-la més eficient i sostenible, us interessarà saber que el Govern ha posat en marxa una sèrie de deduccions fiscals a l'IRPF per als que realitzin obres de millora energètica.
¿ Quins tipus d'actuacions estan bonificades?
Les deduccions s'apliquen a habitatges habituals o destinats al lloguer (sempre que es lloguin abans del 31 de desembre del 2025). Depenent de l'abast de la millora, hi ha tres nivells de deducció:
-
Deducció del 20 %: si l'obra redueix com a mínim un 7 % la demanda de calefacció i refrigeració. Són reformes senzilles com la millora de l'aïllament o la substitució de fusteries.
-
Deducció del 40 %: si s'aconsegueix una reducció mínima del 30 % al consum d'energia primària no renovable o si l'habitatge arriba a una qualificació energètica A o B.
-
Deducció del 60 %: per a rehabilitacions a nivell d'edifici que aconsegueixin una reducció significativa del consum energètic o elevin la qualificació energètica de l'edifici complet.
Fins quan són vigents?
Les obres s'han de finalitzar abans del 31 de desembre de 2025 i comptar amb els certificats d'eficiència energètica corresponents, emesos abans i després de la intervenció per tècnics competents.
Un benefici que ja ha tingut impacte
Entre els anys 2021 i 2023, més de 122.000 propietaris a Espanya s'han acollit a aquestes deduccions, cosa que ha suposat un estalvi de gairebé 320 milions d'euros a l'IRPF. Aquestes xifres reflecteixen la creixent conscienciació ciutadana respecte a la rehabilitació energètica.
Què implica per a la propietat?
En àrees on el confort, la sostenibilitat i el valor patrimonial són aspectes clau, comptar amb un habitatge energèticament eficient no només suposa un estalvi econòmic, sinó també un element diferenciador al mercat immobiliari. Una bona qualificació energètica pot incrementar el valor de la propietat i atraure compradors o llogaters amb alts estàndards de qualitat.
Més informació oficial
Per conèixer tots els detalls i requisits específics per acollir-se a aquestes deduccions, podeu consultar la informació completa a la pàgina oficial de l'Agència Tributària:
Agència Tributària - Deduccions per obres de millora d'eficiència energètica a habitatges
