{"id":2075,"date":"2026-03-03T12:50:14","date_gmt":"2026-03-03T11:50:14","guid":{"rendered":"https:\/\/rusticcorner.com\/?p=2075"},"modified":"2026-05-26T13:13:53","modified_gmt":"2026-05-26T11:13:53","slug":"subvencion-per-prohibir-pisos-turistics","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/subvencion-para-prohibir-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"Subvencions per a comunitats de propietaris que prohibeixin els pisos tur\u00edstics a Barcelona"},"content":{"rendered":"<p><strong>La teva comunitat pot cobrar una subvenci\u00f3 per prohibir els pisos tur\u00edstics<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>L&#039;Ajuntament de Barcelona ha posat en marxa una l\u00ednia de subvencions adre\u00e7ada a les comunitats de propietaris que decideixin incloure als seus estatuts la prohibici\u00f3 expressa de l&#039;\u00fas tur\u00edstic al seu edifici. Una mesura amb doble benefici: recuperar la conviv\u00e8ncia residencial i rebre un ajut econ\u00f2mic per cobrir els costos del tr\u00e0mit.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si la teva comunitat fa temps que debat qu\u00e8 fer amb els pisos tur\u00edstics de l&#039;edifici, aquest pot ser el moment d&#039;actuar. T&#039;expliquem tot el que cal saber.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>01 \u00b7 En qu\u00e8 consisteix la subvenci\u00f3<\/h2>\n<p>A trav\u00e9s de l&#039;Institut Municipal de l&#039;Habitatge i Rehabilitaci\u00f3 de Barcelona (IMHAB), l&#039;Ajuntament de Barcelona destina 100.000 euros a subvencionar les despeses de gesti\u00f3 que suposa modificar o redactar nous estatuts comunitaris per limitar-ne l&#039;\u00fas tur\u00edstic a la finca.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les convocat\u00f2ries estan obertes des del 27 de febrer de 2026 i tenen car\u00e0cter retroactiu: es poden acollir les comunitats que hagin aprovat la modificaci\u00f3 o creaci\u00f3 d&#039;estatuts a partir de l&#039;1 de mar\u00e7 de 2025.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"602\"><strong>Imports de la subvenci\u00f3<\/strong><\/p>\n<p><em>Fins a 1.500 \u20ac per a comunitats que modifiquin estatuts ja existents. Fins a 2.500 \u20ac per a comunitats que redactin estatuts nous des de zero. En tots dos casos es cobreix el 50% de les despeses de gesti\u00f3. El pressupost disponible d\u00f3na per a aproximadament 30 comunitats. Les sol\u00b7licituds es resolen per ordre d&#039;entrada estricte fins a esgotar el pressupost: conv\u00e9 no esperar.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>02 \u00b7 Quines activitats es poden prohibir<\/h2>\n<p>La prohibici\u00f3 que poden arreplegar els nous estatuts va m\u00e9s enll\u00e0 dels pisos tur\u00edstics a l&#039;\u00fas. La cl\u00e0usula pot impedir expressament:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Habitatges d&#039;\u00fas tur\u00edstic (HUT): <\/strong>El tipus m\u00e9s habitual, amb llic\u00e8ncia per a lloguer de vacances de curta estada.<\/li>\n<li><strong>Pensions, hostals i resid\u00e8ncies: <\/strong>Qualsevol establiment d&#039;hostalatge que pogu\u00e9s instal\u00b7lar-se a la finca.<\/li>\n<li><strong>Altres activitats econ\u00f2miques que alterin la conviv\u00e8ncia: <\/strong>La redacci\u00f3 pot ser \u00e0mplia per donar cobertura a usos futurs actualment no previstos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"602\"><strong>Important: no t\u00e9 efecte retroactiu<\/strong><\/p>\n<p><em>Els propietaris que ja disposin d&#039;una llic\u00e8ncia d&#039;\u00fas tur\u00edstic en vigor en el moment d&#039;aprovar-se la modificaci\u00f3 estatut\u00e0ria no es veuen afectats de manera retroactiva sense el consentiment expr\u00e9s. La prohibici\u00f3 s&#039;aplica a noves llic\u00e8ncies, no elimina les existents.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>03 \u00b7 Requisits per accedir a la subvenci\u00f3<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Acord en Junta de Propietaris: <\/strong>La modificaci\u00f3 o creaci\u00f3 dels nous estatuts s&#039;ha d&#039;aprovar amb el vot favorable de les 4\/5 parts dels propietaris, que representen alhora les 4\/5 parts de les quotes de participaci\u00f3 de l&#039;edifici. \u00c9s una majoria qualificada refor\u00e7ada, exigida per la legislaci\u00f3 catalana.<\/li>\n<li><strong>Escriptura p\u00fablica davant de notari: <\/strong>Els nous estatuts o la seva modificaci\u00f3 shan de formalitzar en escriptura p\u00fablica. Aquesta \u00e9s una de les principals despeses que cobreix la subvenci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Inscripci\u00f3 al Registre de la Propietat: <\/strong>Perqu\u00e8 la prohibici\u00f3 tingui efectes davant de tercers \u2014inclosos futurs compradors de l&#039;immoble\u2014 els estatuts s&#039;han d&#039;inscriure al Registre de la Propietat corresponent. Sense aquest pas, la prohibici\u00f3 no \u00e9s oposable als que no siguin propietaris actuals.<\/li>\n<li><strong>\u00c0mbit territorial: <\/strong>La convocat\u00f2ria \u00e9s de lAjuntament de Barcelona. Les comunitats de propietaris han d&#039;estar ubicades al terme municipal de Barcelona.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"602\"><strong>Consell de Rustic Corner<\/strong><\/p>\n<p><em>La majoria de 4\/5 parts poden ser dif\u00edcils d&#039;assolir en edificis amb propietaris inversors o amb pisos ja en \u00fas tur\u00edstic. Abans de convocar la junta, \u00e9s recomanable fer una ronda informal per temptejar el suport. Un administrador de finques o un assessor immobiliari et pot ajudar a preparar la proposta i els arguments.<\/em><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>04 \u00b7 Passos per sol\u00b7licitar-la<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Pas 1 \u2014 Convoca una junta extraordin\u00e0ria: <\/strong>Inclou a l&#039;ordre del dia la proposta de modificaci\u00f3 o creaci\u00f3 d&#039;estatuts per prohibir-ne l&#039;\u00fas tur\u00edstic. Informa pr\u00e8viament tots els propietaris del contingut de la subvenci\u00f3 disponible.<\/li>\n<li><strong>Pas 2 \u2014 Aproveu la modificaci\u00f3 amb majoria de 4\/5: <\/strong>Recull lacta de la junta amb el resultat de la votaci\u00f3. \u00c9s el document acreditatiu de lacord.<\/li>\n<li><strong>Pas 3 \u2014 Formalitza l&#039;escriptura davant de notari: <\/strong>Duu l&#039;acta a un notari per elevar l&#039;acord a escriptura p\u00fablica. Aquest \u00e9s el cost principal que cobreix la subvenci\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Pas 4 \u2014 Inscriu els estatuts al Registre de la Propietat: <\/strong>Presenta l&#039;escriptura al Registre corresponent. Nom\u00e9s a partir d&#039;aquest moment la prohibici\u00f3 \u00e9s oposable a tercers.<\/li>\n<li><strong>Pas 5 \u2014 Sol\u00b7licita la subvenci\u00f3 davant de l&#039;IMHAB: <\/strong>Presenta la sol\u00b7licitud amb documentaci\u00f3 acreditativa a trav\u00e9s de l&#039;Ajuntament de Barcelona. Les sol\u00b7licituds es resolen per ordre dentrada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Refer\u00e8ncies i recursos oficials<\/strong><\/p>\n<p><strong>Convocat\u00f2ria oficial \u2014 Ajuntament de Barcelona (IMHAB):<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/ajuntament.barcelona.cat\/turisme\/es\/actualidad\/noticias\/ayudas-a-las-comunidades-que-limiten-los-pisos-turisticos-en-sus-estatutos-1605978\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ajuntament.barcelona.cat \u2014 Ajuts a comunitats que limitin els pisos tur\u00edstics<\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong>Col\u00b7legi d&#039;Administradors de Finques de Barcelona-Lleida (CAFBL):<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.cafbl.cat\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>www.cafbl.cat<\/strong><\/a><\/p>\n<p>Contacta amb nosaltres a: <a href=\"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/contacte\/\"><strong>rusticcorner.com\/contacte<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tu comunidad puede cobrar una subvenci\u00f3n por prohibir los pisos tur\u00edsticos &nbsp; &nbsp; El Ayuntamiento de Barcelona ha puesto en marcha una l\u00ednea de subvenciones dirigida a las comunidades de propietarios que decidan incluir en sus estatutos la prohibici\u00f3n expresa del uso tur\u00edstico en su edificio. Una medida con doble beneficio: recuperar la convivencia residencial [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2083,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2075","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2075"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2075\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2194,"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2075\/revisions\/2194"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rusticcorner.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}