Mejoras energéticas en viviendas: cómo beneficiarse de deducciones en el IRPF
Si está pensando en llevar a cabo una reforma en su vivienda para hacerla más eficiente y sostenible, le interesará saber que el Gobierno ha puesto en marcha una serie de deducciones fiscales en el IRPF para quienes realicen obras de mejora energética.
¿Qué tipo de actuaciones están bonificadas?
Las deducciones se aplican a viviendas habituales o destinadas al alquiler (siempre que se alquilen antes del 31 de diciembre de 2025). Dependiendo del alcance de la mejora, existen tres niveles de deducción:
Deducción del 20 %: si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración. Son reformas sencillas como la mejora del aislamiento o la sustitución de carpinterías.
Deducción del 40 %: si se consigue una reducción mínima del 30 % en el consumo de energía primaria no renovable o si la vivienda alcanza una calificación energética A o B.
Deducción del 60 %: para rehabilitaciones a nivel de edificio que logren una reducción significativa del consumo energético o eleven la calificación energética del edificio completo.
¿Hasta cuándo están vigentes?
Las obras deben finalizarse antes del 31 de diciembre de 2025 y contar con los correspondientes certificados de eficiencia energética, emitidos antes y después de la intervención por técnicos competentes.
Un beneficio que ya ha tenido impacto
Entre los años 2021 y 2023, más de 122.000 propietarios en España se han acogido a estas deducciones, lo que ha supuesto un ahorro de casi 320 millones de euros en el IRPF. Estas cifras reflejan la creciente concienciación ciudadana respecto a la rehabilitación energética.
¿Qué implica para su propiedad?
En áreas donde el confort, la sostenibilidad y el valor patrimonial son aspectos clave, contar con una vivienda energéticamente eficiente no solo supone un ahorro económico, sino también un elemento diferenciador en el mercado inmobiliario. Una buena calificación energética puede incrementar el valor de la propiedad y atraer a compradores o inquilinos con altos estándares de calidad.
Más información oficial
Para conocer todos los detalles y requisitos específicos para acogerse a estas deducciones, puede consultar la información completa en la página oficial de la Agencia Tributaria:
Agencia Tributaria – Deducciones por obras de mejora de eficiencia energética en viviendas
